Operaciones en las que he participado como director jurídico in-house.
Más de 700 millones de euros en adquisición de suelo
A lo largo de mi trayectoria en MAPFRE Inmuebles, Amenábar, AQ Acentor y AEDAS Homes he participado directamente, o dirigiendo a los equipos jurídicos internos y externos, en adquisiciones de suelo por un valor superior a 700 millones de euros, en operaciones de todo tipo:
- compraventa de activos (asset deals) y de sociedades inmobiliarias (share deals);
- concursos de venta de suelo público y privado;
- operaciones de aportación y permuta;
- joint ventures;
- compraventas con condonación de deuda.
Operaciones destacadas
Adquisición de la cartera de suelo de Habitat Inmobiliaria
AEDAS Homes · diciembre 2024 · principalmente Comunidad de Madrid
Compra a Bain Capital de una cartera de suelos con capacidad para unas 2.800 viviendas, libres y protegidas, por 132 millones de euros.
Mi papel: participé activamente en la operación y lideré la negociación legal.
Adquisición de Inmobiliaria Espacio
AEDAS Homes · agosto 2024 · Madrid, Alicante, Valencia, Valladolid, Mallorca, Almería, Murcia y Málaga
Compra de esta promotora de larga trayectoria y de su suelo finalista para unas 800 viviendas.
Mi papel: participé activamente en la operación y lideré la negociación legal.
Joint ventures con King Street Capital Management
AEDAS Homes · febrero 2024
Alianza con este fondo institucional estadounidense para coinvertir hasta 270 millones de euros en promoción de vivienda nueva para venta. La operación se estructuró mediante la venta previa de varios suelos y proyectos de AEDAS a joint ventures participadas mayoritariamente por King Street, con AEDAS como socio industrial a cargo del diseño, la construcción, la comercialización y la entrega. La cartera inicial reunía cerca de 700 viviendas en Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife.
Mi papel: participé activamente en la negociación de los contratos.
Coinversión con Santander Asset Management en flex living
AEDAS Homes · septiembre 2024
Dos proyectos de alojamiento residencial flexible desarrollados por AEDAS Homes, como socio industrial y promotor delegado, en coinversión con el vehículo inmobiliario de Santander Asset Management:
- Madrid (Valdemarín, Moncloa-Aravaca): 190 apartamentos.
- Valencia (junto al puerto y Marina de Empresas): unos 160 apartamentos.
Mi papel: dirigí al equipo jurídico y supervisé los contratos suscritos.
Plan Vive III de la Comunidad de Madrid
AEDAS Homes · 2023–2026 · Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla
Programa de colaboración público-privada en el que la Comunidad de Madrid cede suelo público durante 50 años para construir y gestionar vivienda protegida en alquiler asequible, que después revierte al patrimonio público. AEDAS Homes resultó adjudicataria de parcelas para 944 viviendas: Aranjuez (400), Navalcarnero (318) y Villalbilla (226), cofinanciadas con fondos Next Generation EU. Las obras, con metodología BIM y construcción industrializada, se ejecutaron entre 2024 y 2026 en unos 22 meses.
Mi papel: participé activamente en la estructuración y negociación de la documentación contractual de la operación.
Etapa en AQ Acentor
Venta de promociones build to rent a inversores institucionales
AQ Acentor · 2022
- Catella AM (mayo 2022): venta de dos edificios con 281 viviendas en alquiler en el barrio de AQ Turianova (Valencia), por 66 millones de euros; la primera promoción build to rent en funcionamiento en la ciudad.
- Franklin Templeton (agosto 2022): venta de AQ Vallés, 83 viviendas protegidas en alquiler en Santa Perpètua de Mogoda (Barcelona), con la que el fondo entró en el alquiler residencial en España.
AQ Turianova (Valencia)
AQ Acentor
Desarrollo de un nuevo barrio residencial junto al Hospital La Fe, con unas 2.300 viviendas para venta y alquiler y un complejo terciario anexo.
AQ Urban Sky (Málaga)
AQ Acentor
Dos torres de casi 30 plantas en el sector de Martiricos que combinan viviendas, uso hotelero y coliving.
Etapa en Grupo Avintia
Contratación de obra residencial
Grupo Avintia · 2016–2019
Como Head of Legal del área de construcción, asesoré en la contratación y ejecución de obras de promociones residenciales para promotoras e inversores, en una etapa de fuerte crecimiento de la cartera del grupo: contratos de obra, subcontratación, reclamaciones y postventa.
Mi papel: negocié muchos de esos contratos de obra y formé el equipo jurídico —seleccionando y contratando a sus abogados— que gestionaba directamente los procedimientos civiles por vicios y defectos constructivos frente a la compañía.
¿Hablamos de su operación?
Si está valorando una adquisición de suelo, una joint venture o una promoción, cuénteme su caso.